| Подготвителни дейности: Извършване на обследване за установяване на техническите характеристики на сградата, свързани с изискванията по член 169, ал. 1 (т. 1-5) и ал. 2 от ЗУТ и технически паспорт на сградата, архитектурно заснемане и изготвяне на обследване за енергийна ефективност на сградата; Обследване на защитени видове в сградата: Дейностите по подготовка на необходимата техническа документация са извършени от Сдружението на собствениците в изпълнение на условията за кандидатстване по процедурата. За жилищната сграда е изготвено и представено архитектурно заснемане с цел установяване на техническите ѝ характеристики в степен, достатъчно обосноваваща нейния обемно-планировъчен характер и даващ реална информация за последващите обследвания. Енергийното обследване за сградата е изготвено в обхват и съдържание съгласно изискванията на Наредбата по чл. 48 от ЗЕЕ и включва мерки за енергийно обновяване, които са допустими за финансиране по процедурата. Предложените от енергийния одитор мерки гарантират преминаване на сградата от клас на енергопотребление "D" в клас на енергопотребление "В", като процентът на спестяванията на първична енергия е 68%. Представен е Сертификатът за енергийни характеристики №0419ЛФЕ00834, който е валиден и съобразен с изискванията на Наредба №Е-РД-04-2 от 16 декември 2022 г. за обследване заенергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради. За сградата е представен технически паспорт с регистрационен номер № 9/15.08.2024 г. след извършено обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията на чл.169, ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ. Техническият паспорт дава положителна оценка за сеизмична осигуреност на жилищната сграда и съдържа задължителни мерки, които са допустими за финансиране по процедурата, произтичат от нормативни от нормативни изисквания, свързани с безопасната експлоатация на сградата и са нормативно необходими за въвеждане на сградата в експлоатация.
За сградата на интервеции е извършено обследване за наличие на обитания на защитени видове птици и е изготвен доклад с изразено становище, че не са установени защитени видове в сградата и не са необходими конструктивни промени при строителството. |
6 274.88
|
0.00
|
| Инженеринг - проектиране, строителство и авторски надзор : Дейността предвижда изпълнение на инженеринг - проектиране, строителство и авторски надзор. За изпълнение на дейността ще бъде изготвен инвестиционен проект за енергийна ефективност. Проектирането ще се изпълни от екип от правоспособни проектанти съгласно нормативните изисквания. Инвестиционният проект ще бъде изготвен съгласно изискванията на ЗУТ, Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и друга свързана подзаконова нормативна уредба по приложимите части в зависимост от допустимите и одобрени за финансиране дейности. Проектът ще бъде съгласуван с експлоатационните дружества, контролните органи и одобрени от главния архитект на Община Симеоновград. На база представените документи, а именно обследване на енергийна ефективност, придружено с валиден сертификат за енергийни характеристика на сграда, обследване за установяване на техническите характеристики на сградата, архитектурно заснемане и технически паспорт ще бъде изготвен инвестиционния проект. Предвижда се да бъдат изпълнени мерки по конструктивно усилване, мерки по обновяване на общите части, мерки за енергийна ефективност, както и такива, пряко свързани с правилната експлоатация на сградата. За изпълнението на предписаните задължителни мерки ще бъдат осъществени следните дейности:
- като енергоспестяващи мерки се предвижда подмяна на дограма, топлинно изолиране на външни ограждащи елементи на жилищата - външни стени, покриви и подове, енергоспестяващо осветление и автоматизирано управление в общите части на сградите.
- за конструктивното възстановяване се предвижда полагане на хидроизолация на покривна плоча, нови ламаринени обшивки по бордовете, ремонт на компрометирана мазилка по външни стени, ремонт и укрепване на стълбищни парапети, балконски парапети, възстановяване на коминни тела, възстановяване на мазилки в общите части и стълбищните клетки, изграждане на мълниезащита, инсталация за пожарна безопасност и др. С изпълнението на предписаните мерки сградата ще постигне клас на енергопотребление "В" и около 68 % спестявания от първична енергия. За ефективното изпълнение на изготвения инвестиционен проект проектантите ще осъществяват авторски надзор по време на строителството, като съблюдават за изпълнението на предвидените мерки и взетите проектантски решения. Основните задължения на проектанта, осъществяващ авторския надзор, ще са: контрол на строителната площадка във връзка с качеството на строителните работи и стриктното спазване на проекта, консултации на строителната площадка при изпълнението на обекта, участия в срещи и заседания, свързани с реализацията на обекта, консултации, извършвани на работното място на проектантите или чрез електронните средства за комуникация, участия в комисии и съставяне на протоколи за етапното приемане на строителните работи. Приключване на строително-монтажните работина обекта ще бъде констатирано с подписването на констативен акт за установяване на годността за приема на строежа (част, етап от него) - приложение №15. Този акт е основание за съставяне на окончателен доклад от лицето, упражняващо строителен надзор. С този акт се извършва предаването на строежа истроителната документация от строителя на възложителя. След окомплектоването на досието на обекта и определената категория на обекта ще бъдат предприети действия за въвеждането на обекта в експлоатация. |
528 983.89
|
0.00
|
| Изготвяне на оценка за съответствие на инвестиционните проекти със съществените изисквания към строежите и упражняване на строителен надзор по време на строителството: Осъществяването на строителен надзор и оценка на съответствието на обекта на интервенция е задължително, тъй като обектът попада в обхвата на строежи от първа до пета категория, съгласно разпоредбите на ЗУТ и Наредба 1 от 30 юли 2003 г. за номенклатурата на видовете строежи. За обекта на интервенция трябва да бъде избран лицензиран консултант за упражняването на строителен надзор и оценка на съответствието на инвестиционните проекти със съществените изисквания към строежите. На база изготвения инвестиционен проект избраният консултант ще изготви доклад за оценка на съответствието на инвестиционния проект, подписан отуправителя на фирмата - консултант и от всички квалифицирани специалисти, извършили оценката. На базата на този доклад ще се издаде Разрешение застроеж за обекта на интервенция. След влизането в сила на разрешението за строеж консултантът, избран да упражнява строителен надзор на обекта, ще състави акт образец 2 и 2а за законосъобразно започване на строежите, с които се счита откриването на строителната площадка и определяне на строителна линия и ниво. По време на изпълнението на строително-монтажните работи строителният надзор, въз основа на писмения договор с възложителя, ще осъществява контрол относно пълнотата и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството, ще спира строежа, когато той не се изпълнява при условията на чл. 224, ал. 1 и чл. 225, ал. 2 и в нарушение на изискванията на чл. 169, ал. 1 и 3 от ЗУТ, ще осъществява контрол относно спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството, ще следи за недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството идр. Лицето, упражняващо строителен надзор, ще подписва всички актове и протоколи по време на строителството, необходими за оценка на строежите, относно изискванията за безопасност и за законосъобразно изпълнение, съгласно наредба на Министъра на регионалното развитие и благоустройството за актовете и протоколите, съставяни по време на строителството. След приключване на СМР лицето, упражняващо строителен надзор, ще изготви окончателен доклад по чл. 168, ал. 6 от ЗУТ до възложителя за обекта на интервенция. Окончателният доклад ще бъде съставен и подпечатан от лицето, упражняващо строителен надзор, и подписан от управителя на фирмата консултант и от всички квалифицирани специалисти, определени за надзор на строежа по съответните части. Изпълнителят ще изготи и актуализиран Технически паспорт на жилищната сграда. Окончателният доклад ще послужи за свикване на приемателна комисия и издаване на разрешение за ползване на обекта, съгласно чл. 177, ал. 3 от ЗУТ. |
8 862.73
|
0.00
|
| Организация и управление. Видимост, прозрачност и комуникация на проекта: За изпълнение на дейността се предвижда да бъде сформиран Екип за организация и управление на проекта (ЕУП). ЕУП ще изпълнява дейности, свързани с организацията, мониторинга, координирането и популяризирането на проекта, което ще гарантира успешната му реализация и постигане на заложените цели. Екипът ще включва експерти с необходимата експертиза за качественото и ефективно изпълнение на дейностите по проекта. ЕУП ще изпълнява функциите, произтичащи от договора за финансиране, приложимото законодателство и указанията за изпълнение на проекти, финансирани по настоящата процедура.
Основните функции на ЕУП ще включват:
- управление и контрол по изпълнение на договора за финансиране;
- участие в подготовката на документацията и в провеждането на процедурите по ЗОП за избор на изпълнители за изпълнение на дейностите по проекта;
- комуникация и координация със заинтересованите страни по проекта, включително УО, други контролиращи и одитиращи органи и институции иорганизации;
- координация, мониторинг и контрол за изпълнение на всички сключени договори с външни изпълнители по проекта;
- финансово управление и докладване за напредъка по изпълнение на проекта;
- изпълнение на мерки за видимост, прозрачност и комуникация;
- създаване на архив и съхранение на документацията по проекта.
В дейността се включват и мерките за видимост, прозрачност и комуникация. За популяризиране на проекта ще бъдат изпълнени следните дейности:
- поставяне на временна информационна табела по време на строителство, визуализирана съгласно указанията и оповестяваща финансовия принос на ЕС;
- поставяне ня постоянна информационна табела с информация за източника на финансиране след приключване на строителните дейности;
- провеждане на стартиращо и приключващо публично събитие за обществеността за представяне на проекта, неговите дейности и цели;
- във всеки документ, свързан с изпълнението на проекта, ще се посочва финансовата подкрепа от ЕС.
- публикуване на интернет страница на Община Симеоновград подробна информация за одобрения за финансиране проект. |
38 088.50
|
0.00
|
